Федеральный закон от 29.11.2021 № 382-ФЗ вносит поправки в статью 264 НК РФ. Действовать они начнут с 1 января 2022 года и касаются учета лизинговых платежей в базе налога на прибыль.
Теперь лизинговые или арендные платежи за различное имущество (включая земельные участки) разрешено учитывать, как «прочие расходы».
Если, согласно договору лизинга, в регулярные платежи включается выкупная стоимость предмета, а по окончанию договора его предмет переходит в собственность съемщика, то в составе расходов должна учитываться сумма платежей за вычетом этой выкупной стоимости.
Одновременно с этой поправкой, в силу вступает и другое изменение. Теперь налог на имущество за предметы лизинга или аренды всегда должен будет платить собственник. До сих пор это зависело от того, кто из участников лизинговых отношений учитывает объект как основное средство.
Поправки вступают в силу с 1 января 2022 года. Однако, они не коснутся лизингового имущества, по которому уже заключены договоры – на них будут действовать старые правила до тех пор, пока договор не истечет.
